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【澳洲買樓】2024年度布里斯本房地產投資市場總結，分層單位升幅達18.0%

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【澳洲買樓】2024年度布里斯本房地產投資市場總結，分層單位升幅達18.0%

【澳洲買樓】2024年度布里斯本房地產投資市場總結，分層單位升幅達18.0%

  • 如你打算移民澳洲布里斯本（Brisbane）這篇文章將為你總結2024年布里斯本房地產投資市場的現況，相信可以為你提供有用的資訊。作為澳洲主要城市之一，其房地產市場在2024年持續保持著強勁的增長勢頭，預計在剩餘的時間和2025年仍將繼續蓬勃發展，長遠而言，2032年奧運會的城市基建相信會持續發展，吸引企業及高端人才移入布里斯本（Brisbane）。

    自疫情爆發以來，布里斯本樓價一直呈現持續上升的趨勢，過去幾年的地產市場表現強勁，價格上漲高達64%。目前，房價再次達到歷史新高點，這使得該市的房屋價值超過了墨爾本，並逐漸接近悉尼了。

  • 根據最新數據，以下是布里斯本房價中位數的一些關鍵數據：

    ．所有市中心住宅：$886,540，月增長0.6%，季度增長1.8%，年度增長12.1%。

    ．市中心獨立屋：$974,396，月增長0.6%，季度增長1.6%，年度增長11.0%。

    ．市中心分層單位：$677,810，月增長0.8%，季度增長2.7%，年度增長18.0%。

    資料來源：CoreLogic，截至2024年12月2日。

price in brisbane's bottom quartile are 30%

  • 2024年初，買家和賣家信心增強，儘管房價持續上升，但建築人員短缺導致建築進度放緩，進而影響新樓盤供應，市場需求逐漸轉向二手市場，導致市場交投活動都相當活躍，而且經濟學者預期2025年澳洲儲備銀行將會降息0.25%-0.5%，有助提高貸款能力，為買家提供更多資金，使布里斯本地產市場更為活躍。

    另一方面，2024年在布里斯本市中心區域，投資人士和自住人士積極尋求更高品質的房產，將市場焦點轉向高端房屋或是其他富有發展潛力的地區，其中南區的「Yeronga」「Runcorn」「Moorooka」「Upper Mount Gravatt」等地區更有都市活化計劃的支持，大力吸引本土移民及澳洲移民家庭搬到布里斯本生活。雖然房價持續上升，但許多潛在買家仍面臨負擔能力問題。未來一兩年的利率下降可能會增強市場信心，吸引更多買家進入布里斯本房地產市場。

    布里斯本的地產市場面臨著供應短缺的現象。對於投資者和購房自住人士來說，了解最新市場趨勢並根據個人需求和目標做出明智的投資和購屋決策至關重要。如你都打算移民澳洲布里斯本富有發展潛力的城市記得密切留意昌美澳洲物業，澳洲總公司在布里斯本已有25年歷史，以在布里斯本這個充滿活力和潛力的城市中找到理想的房地產投資，聯絡昌美澳洲物業Betty將可助你選擇最合適的樓盤，以在布里斯本這個充滿活力和潛力的城市中找到理想的投資。

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