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【在家工作不是夢】了解布里斯本生活質素冠絕全球3大致勝關鍵!

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  • 疫情之下,在家工作(Work From Home)已成為大勢所趨,越來越多公司都開始採用在家工作為主要運作模式。很多澳洲公司都不例外,因此,一個城市和家居是否適合在家工作,漸漸成為移民和海外置業的重要考慮因素。

    而澳洲布里斯本在不同調查中,都獲譽為最適合在家工作的城市之一,排名上更擊敗了傳統一線宜居城市悉尼和墨爾本。現在就看看布里斯本天氣、環境和生活成本這三大因素如何使其成為最適合在家工作的城市!

  • 布里斯本天氣與環境

    布里斯本天氣宜人,氣候和暖,平均氣溫為攝氏22至25度。即使在冬天,氣溫也很少低於9度。原來,根據人體生理節律,在攝氏22度下工作效率最高。而美國語言學習平台 Preply 的研究指出,布里斯本平均氣溫接近攝氏22度,十分適合在家工作。

    布里斯本另一特色是日照時間長,一年平均有多於250日晴天。生活於亞熱帶的香港人很容易便能適應當地環境,陽光充沛的環境也有利於在家工作。與另一著名的宜居城市墨爾本不同,布里斯本天氣較穩定平和,日夜溫差小,是廣為澳洲本地人熟悉的好地方。

    生活環境方面,蜿蜒的布里斯本河將布里斯本分為南北兩邊,當中繁榮的 CBD 位於北岸,著名學府昆士蘭大學位於西南部的 Saint Lucia,而名校網區 West End 則鄰近南岸 Southbank 區。布里斯本市中心也不乏綠化區,有大大小小的公園和植物公園,還有風光優美的布里斯本河,當地人都常常在假期甚至工作午飯時間到河畔休憩。

  • 生活成本

    生活成本往往主導了一個城市的生活質素。不論是衣、食、住、行,布里斯本物價都較悉尼和墨爾本便宜。以樓價為例,布里斯本遠低於悉尼一半,也低於墨爾本三分一。根據澳洲房地產集團 Domain 報告,布里斯本的4房2車庫花園別墅(Town House)樓價中位數約為澳幣50萬元;分層單位(Apartment) 2房2浴2車位樓價中位數則為澳幣65萬元。

    在家工作對網絡速度和穩定程度有更高要求。在布里斯本,有多間電訊商提供豐儉由人的上網計劃,月費與香港的高網速月費計劃差不多,大約是澳幣60元。在家工作雖然節省了交通支出,但在家時間多了,水電開支也會相應增加。布里斯本的水費和電費相對合理,同樣比悉尼和墨爾本等大城市低,以四人家庭為例,每季電費中位數為澳幣200至300元。

  • 生活質素

    布里斯本生活質素優良,是位居世界前列的優質宜居城市,加上布里斯本河的自然景觀,在家工作一天後,到河畔散步,放鬆身心,實在十分寫意。市內提供一切生活所需的配套,包括文化保育、社會穩定性、醫療保健、自然環境、教育發展、基礎建設等。其中,2020年全球快樂指數訪問了186個國家的人,調查受訪者的生活滿意程度。當中布里斯本排名第十,更是唯一高踞在前十位置的澳洲城市,亦於2021年全球最宜居城市排名第十,可見即使在疫情下,布里斯本市民的生活質素仍能保持在世界較高水平。

    另外,當地政府為迎合人口增長,已投放越來越多資源發展和改善城市配套設施,例如興建中的鐵路(Metro)系統,屆時來往布里斯本市中心內各區和市郊將更方便快捷。對於仍需要間中到公司上班的在家工作人士而言,這無疑提供了更靈活的交通選擇。

  • 布里斯本房地產價格較悉尼和墨爾本實惠,吸引不少海內外移民購入當地單位安居樂業。另外,昆士蘭州政府更推出了不少刺激樓市的措施,例如低印花稅及首次置業優惠等,加上布里斯本是2032奧運會主辦城市,種種因素利好當地樓盤的升值潛力。

    有報告預計,布里斯本的樓價有望在2022年大幅攀升近兩成,現時為理想的入市時機。在一些接近 CBD 或名校網的地區,很多新樓盤已經開始供不應求,租賃市場也蓬勃熾熱,無論對海外投資者或計劃移居當地的人而言,回報都十分吸引。

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了解布里斯本生活質素

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Under the epidemic, working from home (Work From Home) has become a general trend, and more and more companies have begun to adopt work from home as their main operating mode. Many Australian companies are no exception. Therefore, whether a city and home are suitable for working from home has gradually become an important consideration for immigration and overseas property purchase.

Brisbane, Australia, has been hailed as one of the most suitable cities for working from home in different surveys, beating Sydney and Melbourne, the traditional first-tier livable cities. Now find out how three factors – weather, environment and cost of living – make Brisbane the best city to work from home!