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【澳洲買樓】布里斯本物業市場大熱!準備抓住機會了嗎?

CM _ Blog 63 布里斯本物業市場大熱!你準備好抓住機會了嗎?
【澳洲買樓】布里斯本物業市場大熱!準備抓住機會了嗎?

【澳洲買樓】布里斯本物業市場大熱!準備抓住機會了嗎?

  • 各位有意前往澳洲移民及澳洲升學的家庭注意啦,布里斯本Brisbane的地產市場正經歷驚人的增長!根據最新統計,過去一年內,布里斯本多個熱門地區的樓價漲幅高達 30%,遠超澳洲其他主要城市的平均增長率 5.9%。無論您是考慮出售物業的屋主,還是尋找高增值地區的買家,現在都是關注市場的黃金時刻,澳洲物業投資者一定要好好留意,不要錯過資產增值的好時機!

布里斯本的地產市場之所以成為全澳的焦點,主要是因為物業需求快速增長和供應不足。以下是推動布里斯本房價飆升的幾個關鍵原因:

基建升級帶動增值

布里斯本正在進行一系列與 2032 年奧運會相關的大規模基建升級。其中,Cross River Rail 新鐵路線連接了布里斯本的南北地區,縮短了通勤時間,吸引了更多買家選擇靠近車站的地區。此外,預計將於 2026 年完成的北區大型綜合商業項目 Ferny Grove Central,將包含零售、餐飲和娛樂設施,預期能使北部地區房價額外提升 10%-15%。2032 年的布里斯本奧運會也將加速基建的全面升級,導致市中心 CBD 與郊區的住宅需求同步激增,租務及一二手市場的增長趨勢被長期看好。

供不應求

布里斯本的人口增長率居全澳之首,每年新增超過 50,000 名居民,其中包括大量國內遷移的家庭和海外移民。人口的快速增長直接推高了置業需求,尤其是在名校網和交通便利的地區。根據 2024 年底的數據,布里斯本的房屋掛牌量下降了 17%,而買家需求卻上升了近19%。再加上 2025 年 5 月實施的首置免稅新政策,供需失衡的情況將導致競爭加劇,許多地區的樓盤在上市短期內就被搶購一空。

📍 布里斯本高增長地區及漲幅亮點

以下是布里斯本近期房價漲幅最為顯著的地區,這些地區因其優越的地理位置和發展潛力,成為買家和投資者的熱門選擇:

  • Samford Village 區: +29%
  • Ferny Grove 區: +23.1%
  • Gaythorne 區: +21.7%
  • Upper Kedron 區: +18.5%
  • Stafford 區: +17.2%
  • McDowall 區: +16.5%
  • Everton Hills 區: +11.4%
  • Mitchelton 區: +10.1%
  • Ferny Hills 區: +10.7%
  • Everton Park 區: +7.1%

隨著房地產市場的持續升溫,現在正是進入布里斯本物業市場的最佳時機。無論您是首次置業者還是投資者,都應該抓住這個機會,實現您的置業夢想。如果您想了解更多市場資訊或尋找合適的樓盤,請隨時聯繫昌美澳洲物業, Betty會為您提供一站式專業服務及投資建議!