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【澳洲買樓】悉尼和布里斯本在2025年領跑經濟復甦:布里斯本住宅物業的長遠投資機會

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【澳洲買樓】悉尼和布里斯本在2025年領跑經濟復甦:布里斯本住宅物業的長遠投資機會

【澳洲買樓】悉尼和布里斯本在2025年領跑經濟復甦:布里斯本住宅物業的長遠投資機會

  • 根據Knight Frank的《Australian Capital View》報告,投資者信心正在強勁回升,資產價格已到低點,各行業開始上漲。這不僅讓悉尼繼續當作亞太地區的熱門城市,也讓布里斯本嶄露頭角,靠著南昆士蘭的經濟成長、基礎設施投資和租金上升。報告顯示,第一季度交易額達93億澳元,比去年同期多了26%。此外,2032年布里斯本奧運將帶來大變化,推動城市發展和更多人搬來,讓住宅物業價值變得更高。如果您有澳洲身份,從2026年起,只需5%首付,就能輕鬆買房,避免高額保險費用。讓我們一步步看看,為什麼布里斯本的住宅物業是值得長期投資的。

Knight Frank首席經濟學家Ben Burston說,悉尼以其強大的資本市場和國際形象,始終是投資者的首選。但布里斯本的吸引力也在上升,主要因為南昆士蘭的經濟活躍、大量基礎設施投入,以及多個行業的租金持續增長。這對住宅物業特別好,因為需求增加會讓價格和租金一起上漲。報告研究員Alistair Read表示,跨境資金正快速流動,投資者正抓住現在的低價機會,追求長期的利潤。這不只限於辦公或零售,還包括住宅物業,尤其是建出租屋和學生宿舍。隨著發展商調整投資組合,房地產的比例預期會上升,因為股市價格還是偏高,直接買物業變得更划算。Betty在這個行業工作多年,看到很多客戶從布里斯本的住宅投資中賺錢。相比悉尼的高競爭和高物業價錢,布里斯本更注重實惠,而2032年奧運會帶來新基建和新發展,吸引更多人定居。有了5%首付政策,您能以更少的錢入市,享受租金和物業升值的雙重好處。

報告還提到,市場正從債務投資轉向股權投資,這對布里斯本住宅物業是個大機會。過去,因為物業價錢跌和利率上升,大家偏好債務投資;但現在,利率預期下降,經濟開始好轉,這讓股權投資更受歡迎。Ben Burston說,這會讓更多錢流向房地產,尤其是住宅,讓投資更長遠更穩定。澳洲的優勢是它不受關稅風險影響,在全球市場中保持穩定,雖然有些海外投資者可能暫時等著看經濟變化。布里斯本的零售行業正變得樂觀,隨著人們收入增長和投資者信心回升,住宅附近的商店會帶來更多需求。雖然專業零售投資者佔主導,但對住宅投資者來說,這意味著租金會上升。生活物業領域,如建租房和學生宿舍,正忙碌建設,全國約有6,900張學生床位和8,900個出租單位動工。這和2032年奧運的發展相呼應,將推動住宅市場。Betty強調,政府的政策像改革投資信託框架,將建租投資稅率降到15%,讓住宅物業更吸引人。加上種種政策支持下,您能輕鬆抓住這些機會,尤其在奧運帶來的經濟熱潮中。

展望未來,布里斯本住宅物業的長期價值將來自經濟復甦和奧運影響。Knight Frank預測,隨著資金流動變順和利率繼續下降,投資者會更積極。2032年奧運會帶來新道路、社區和活動,這不僅讓生活更好,還會推高物業價格。相比悉尼,布里斯本的住宅市場更注重平民價格和成長空間,報告顯示,出租單位和學生宿舍項目會持續增加,以支持住宅需求。Betty建議,買布里斯本的分層單位Apartments或花園別墅Townhouse,能結合租金收入和價格上升——例如,在奧運相關區域投資,享受人潮帶來的利好。

報告證實,布里斯本住宅物業是長遠投資的聰明選擇。憑借經濟優勢、政策支持、悉尼的互補作用和2032年奧運,這裡的物業會在穩定增長中帶來好回報。昌美澳洲物業很樂意幫忙你,從物業挑選到移民建議。whatsapp聯繫我們,一起發現布里斯本的投資機會,開啟您的財富之旅!