澳洲 布里斯本
【澳洲買樓】悉尼和布里斯本在2025年領跑經濟復甦：布里斯本住宅物業的長遠投資機會
Knight Frank首席經濟學家Ben Burston說，悉尼以其強大的資本市場和國際形象，始終是投資者的首選。但布里斯本的吸引力也在上升，主要因為南昆士蘭的經濟活躍、大量基礎設施投入，以及多個行業的租金持續增長。這對住宅物業特別好，因為需求增加會讓價格和租金一起上漲。報告研究員Alistair Read表示，跨境資金正快速流動，投資者正抓住現在的低價機會，追求長期的利潤。這不只限於辦公或零售，還包括住宅物業，尤其是建出租屋和學生宿舍。隨著發展商調整投資組合，房地產的比例預期會上升，因為股市價格還是偏高，直接買物業變得更划算。Betty在這個行業工作多年，看到很多客戶從布里斯本的住宅投資中賺錢。相比悉尼的高競爭和高物業價錢，布里斯本更注重實惠，而2032年奧運會帶來新基建和新發展，吸引更多人定居。有了5%首付政策，您能以更少的錢入市，享受租金和物業升值的雙重好處。
報告還提到，市場正從債務投資轉向股權投資，這對布里斯本住宅物業是個大機會。過去，因為物業價錢跌和利率上升，大家偏好債務投資；但現在，利率預期下降，經濟開始好轉，這讓股權投資更受歡迎。Ben Burston說，這會讓更多錢流向房地產，尤其是住宅，讓投資更長遠更穩定。澳洲的優勢是它不受關稅風險影響，在全球市場中保持穩定，雖然有些海外投資者可能暫時等著看經濟變化。布里斯本的零售行業正變得樂觀，隨著人們收入增長和投資者信心回升，住宅附近的商店會帶來更多需求。雖然專業零售投資者佔主導，但對住宅投資者來說，這意味著租金會上升。生活物業領域，如建租房和學生宿舍，正忙碌建設，全國約有6,900張學生床位和8,900個出租單位動工。這和2032年奧運的發展相呼應，將推動住宅市場。Betty強調，政府的政策像改革投資信託框架，將建租投資稅率降到15%，讓住宅物業更吸引人。加上種種政策支持下，您能輕鬆抓住這些機會，尤其在奧運帶來的經濟熱潮中。
展望未來，布里斯本住宅物業的長期價值將來自經濟復甦和奧運影響。Knight Frank預測，隨著資金流動變順和利率繼續下降，投資者會更積極。2032年奧運會帶來新道路、社區和活動，這不僅讓生活更好，還會推高物業價格。相比悉尼，布里斯本的住宅市場更注重平民價格和成長空間，報告顯示，出租單位和學生宿舍項目會持續增加，以支持住宅需求。Betty建議，買布里斯本的分層單位Apartments或花園別墅Townhouse，能結合租金收入和價格上升——例如，在奧運相關區域投資，享受人潮帶來的利好。
報告證實，布里斯本住宅物業是長遠投資的聰明選擇。憑借經濟優勢、政策支持、悉尼的互補作用和2032年奧運，這裡的物業會在穩定增長中帶來好回報。昌美澳洲物業很樂意幫忙你，從物業挑選到移民建議。whatsapp聯繫我們，一起發現布里斯本的投資機會，開啟您的財富之旅！