澳洲 布里斯本
【澳洲城市比較】悉尼、墨爾本、布里斯本 — 發展潛力、基建、樓價、宜居程度大比拼！
想知哪個澳洲城市比較宜居？悉尼、墨爾本、布里斯本(又名布里斯班)點揀好？澳洲多年來一直是港人的移居勝地，悉尼和墨爾本一向深受港人歡迎，而布里斯本作為近年的後起之秀，在各方面都逐漸超越澳洲兩個重點城市，以下一文將詳細講解布里斯本的各種優勝之處！
城市比較：基建及發展潛力
自奧委會宣佈澳洲布里斯本成為2032年奧運會的主辦城市後，澳洲聯邦政府耗資超過140億澳元落力發展布里斯本的基礎建設，包括跨河鐵路計劃、Metro公共交通系統及市中心大型開發項目Queen’s Wharf皇后碼頭大型娛樂渡假中心、Brisbane Live 國際文化娛樂體育館、新機場跑道及國際郵輪碼頭等等，支持昆士蘭東南部的人口和經濟增長、交通物流和迎接布里斯本2032年的奧運會。給予投資者誘因來澳投資之餘，亦同時帶動旅遊業興旺，更加為布里斯本帶來更多工作機會，提升城市競爭力，在澳洲三大城市比較上，布里斯本的發展潛力實在不容忽視。
澳洲三大城市比較：天氣
布里斯本的天氣宜人，全年平均氣溫為攝氏22至25度，即使在冬天，氣溫也很少低於9度；另一特色是日照時間長，一年平均有多於250日是晴天，藍天白雲令人心情愉悅，無論平日上班、週末外出活動玩樂都非常適合。墨爾本則以多變的天氣聞名，常被形容為「一日四季」，另外悉尼的冬天晚間更常低於8度，反觀布里斯本的日夜溫差較少，天氣亦較穩定。
澳洲三大城市比較：人口遷移
過去五年，澳洲各省人口有明顯遷入昆士蘭省的布里斯本現象，昆士蘭的人口增長為澳洲第一位，共上升了107,500人。相反，悉尼所在的新南威爾斯州、墨爾本所在的維多利亞州均有人口流失的趨勢，而其他州省例如北領地、南澳、西澳以及塔斯曼尼亞等亦有州際移民陸續遷入布里斯本，主要原因是布里斯本的物價及氣候等各方面都較其他澳洲城市更為吸引。
澳洲三大城市比較：物業價值
澳洲三大城市比較，又怎少得物業價值呢！布里斯本樓價在近幾年節節上升，根據BIS Oxford Economics的分析，2022年布里斯本的房價出現超過20%增長，增幅高於悉尼和墨爾本。然而，目前布里斯本的整體房價仍然落後於其他城市，租金回報卻比其他兩個城市高。CoreLogic Australia 2023年8月份的數據顯示，布里斯本的樓價在過去3年大幅上漲後，樓價中位數仍然比悉尼低了30%。布里斯本的分層單位平均租金回報是5.4%，而悉尼和墨爾本則只有4.1%及4.6%。城市之間的房價及租金回報差異，吸引了大量投資者於布里斯本買房投資。
澳洲宜居城市：布里斯本
結合以上各個城市比較，可見布里斯本是理想的居住城市，發展潛力無限。對於有意投資當地的港人來說，在布里斯本的房價尚未大幅上升之前，現在是入市當地物業並利用奧運升勢潛力的好時機。請立即聯絡我們的澳洲物業投資專家，助你尋覓理想家園！
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