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【澳洲聯排別墅Townhouse全攻略】一文看清澳洲聯排住宅點解咁好住!

  • 布里斯本 Everton Park 聯排別墅  – Fable

    澳洲向來都是香港家庭移民的熱門地點,其中一個主要原因是當地生活空間較大,生活質素亦高。在眾多樓盤類別中,聯排別墅(townhouse)廣受移民家庭喜愛,以下是其特點和五大好處。

  • 甚麼是聯排別墅(Townhouse)?

    聯排別墅(Townhouse)普遍樓高兩至三層,附有小花園,因此也稱為花園別墅。聯排別墅實用面積多為 1,500 至 3,000 呎,有三至四個房間,連開放式廚房、多功能房、浴室和車庫。聯排別墅通常以小屋苑形式建成,別墅間相連,以一幅共用牆身分隔。

  • 澳洲聯排別墅好處一:多房格局,適合多人家庭

    布里斯本 Sunnybank 聯排別墅  – Monogram Sunnybank

     

    聯排別墅基本上都有三至四間睡房,適合不同人數的家庭入住。Townhouse 的房間格局普遍實用寬敞,多出來的睡房更可以用作書房,甚至改建為子女的遊戲室。家長往往希望給予子女充足的活動空間和私隱度,聯排別墅因而成為他們的心水之選。在澳洲生活,少不了駕車代步。如果住在市區單位,便要面對車位昂貴又緊絀的問題;而住在附有車庫的聯排別墅就能輕鬆解決泊車問題。

  • 澳洲聯排別墅好處二:多綠化空間,環境優美

    Townhouse主要供應地區都是位處近郊或 CBD 周邊,遠離城市繁囂之餘,綠化空間充足,環境優美,適合大自然愛好者。在假日,你可以在舒適的環境下放鬆心情,感受澳洲人輕鬆自在的生活節奏。當地人都喜歡到公園草地野餐、跑步,家長也鼓勵子女多接觸大自然,對其成長有莫大裨益。

  • 澳洲聯排別墅好處三:民生配套完善

    雖說聯排別墅大多位處近郊,但周邊民生和交通配套卻十分完善。新落成的樓盤大都鄰近車站、超級市場和大型商場等,非常方便。例如位於 Everton Park 的 Fable 花園別墅,只需步行五分鐘,便可到達 Woolworths 超級市場、百貨公司、商場和美食街。有些聯排別墅樓盤更毗鄰學校區、甚至名校網,家長能方便地接送子女上學,適合希望安排子女到海外進修的家庭。

  • 澳洲聯排別墅好處四:低密度住宅,私隱度高

    布里斯本 Kenmore 聯排別墅 – Treetops

    布里斯本 Kenmore 聯排別墅  – Treetops

     

    雖然聯排別墅一定與鄰居相連,但畢竟有花園相隔,街道闊落,並且與其他聯排別墅屋苑有一定距離,因此仍屬低密度住宅。通常聯排別墅的陽台都不會互相對望,四周亦沒有高樓大廈,不會出現巿中心「樓望樓」的情況,確保高私隱度。

  • 澳洲聯排別墅好處五:屋苑式物業管理

    大部分香港樓宇都由物業公司管理,因此,香港人即使移居海外,往往偏好由物業公司管理的樓盤。基本上,大部分新落成的聯排別墅都以屋苑式物業管理,更加貼近港人的喜好和需求。

     

    雖然聯排別墅的花園、屋頂、車庫、保安系統等部分仍然需要由業主自行打理和維修,但屋苑整體範圍、基建和配套設施都由管理公司承擔保養和維修,讓業主住得更安心。

    布里斯本 Everton Park 聯排別墅  – Fable

     

    某些大型聯排別墅屋苑更設有會所,提供健身室、泳池、派對場地、BBQ 場地、緩跑徑等康樂設施,由物業公司管理,貼近香港私人屋苑的模式。

  • 澳洲聯排別墅Townhouse價格

    相對獨立屋,聯排別墅價格較相宜,某些樓盤低至約澳元$ 380,000,可見入場門檻低,無論是自住或投資,回報率都很可觀。而且,如果買入獨立屋連土地,當地律師只會協助處理土地轉名的過程,業主仍需自行與發展商跟進工程進度、付款手續、交樓日期等事項。因此,購買聯排別墅可以省卻這些繁瑣程序,是移民家庭、年輕人或房地產投資新手的置業首選。


    聯排別墅需求熾熱,某些地段已開始供不應求,空置率長期處於低水平,有一定的保值能力。昌美澳洲物業投資有限公司具備豐富澳洲房地產投資經驗,搜羅多個黃金海岸和布里斯本聯排別墅優質樓盤,如果你有興趣了解更多,請立即聯絡我們的澳洲物業投資專家,助你尋覓理想家園!

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