澳洲 布里斯本
【澳洲三大城市比较】悉尼、墨尔本、布里斯本 — 发展潜力、基建、楼价、宜居程度大比拼！
想知哪個澳洲城市比較宜居？悉尼、墨爾本、布里斯本(又名布里斯班)點揀好？澳洲多年來一直是港人的移居勝地，悉尼和墨爾本一向深受港人歡迎，而布里斯本作為近年的後起之秀，在各方面都逐漸超越澳洲兩個重點城市，以下一文將詳細講解布里斯本的各種優勝之處！
澳洲城市比较：基础建设及发展潜力
自奥委会宣布澳大利亚布里斯本成为2032年奥运会的主办城市后，澳大利亚紧急耗资超过140亿澳元落力发展布里斯本的基础设施建设，包括跨河铁路计划、地铁交通公共系统及市中心大型开发项目皇后码头皇后码头大型娱乐渡假中心、布里斯班国际文化娱乐中心、新机场毗邻及国际码头码头等，支持昆士兰东南部的人口和经济增长、交通物流和迎接布里斯本2032年的奥运会。者拉动因素来澳投资之余，亦同时带动旅游业兴旺，更加为布里斯本带来更多工作机会，提升城市竞争力，在澳洲三大城市比较上，布里斯本的发展潜力不容忽视。
澳洲城市比较：天气
布里斯本的天气宜人，全年平均摄氏为22至25度，即使在冬季，午后也很少低于9度；另一个特色是日照时间长，一年平均大约于250日是晴天，蓝天白云令人心情愉悦，无论平日上班、周末外出活动乐趣都非常适合。墨尔本则以多变的著名天气，常被形容为“一日四季” ，另外悉尼的冬季晚间更常低于8度，反观布里斯本的日夜气温差极了，天气亦较稳定。
澳洲城市比较： 人口迁移
过去五年，澳洲各省人口有明显迁入昆士兰省的布里斯现象本，昆士兰的人口增长为澳洲枢纽，共上升了107,500人。正好，悉尼所在的新南威尔斯州、墨尔本所在的维多利亚该州人口流失的趋势，而其他省份如北领地、南澳、西澳以及塔斯曼尼亚等亦有州际移民陆续迁入布里斯本，主要原因是布里斯本的物价及气候等各方面都较其他澳洲城市更具吸引力。
澳洲三大城市比较：物业价值
澳洲三大城市比较，又怎得得房价呢！布里斯本楼价近几年节节上涨，根据BIS牛津经济研究院的分析，2022年布里斯本的房价出现超过20%增长，悉尼和悉尼的楼价增长然而，目前布里斯本的整体房价仍落后于其他城市，租金回报却比其他两个城市高。CoreLogic Australia过去2023年8月份的数据显示，布里斯本的楼价在3年后大幅上涨，楼价中价仍比悉尼低了30%。布里斯本的分层单位平均租金回报为5.4%，而悉尼和悉尼则只有4.1%及4.6%。城市之间的及房价租金回报差异，吸引大量投资者在布里斯本买房投资。
澳大利亚宜居城市：BrisBen
结合以上各个城市比较，可见布里斯本是理想的居住城市，发展无限潜力。对于劳动力投资当地的港人来说，在布里斯本的房价尚未大幅上涨之前，现在已入市当地物业并利用奥运升势潜力的好时机。请立即联系我们的澳洲物业投资专家，助您寻找觅理想家园！
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