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布里斯班 Kenmore 区买楼攻略! 分析Kenmore区楼盘、楼价、天气及配套

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  • 布里斯班楼盘价格普遍较悉尼和墨尔本低,近年成为港人移民热点之一。 当中 Kenmore 区位于布里斯班西南部,离市中心只有 20 分钟车程,而且区内配套完善,处于名校网,因而吸引不少年轻家庭和专业人士于此区投资自住。

布里斯班 Kenmore 区交通

大部分人出入 Kenmore 区都以私家车代步,前往 CBD 只需约 20 分钟。 公共交通方面,虽然没有火车贯通,但巴士路线选择多,覆盖区内主要街区。 在 Kenmore 各主要道路或是大型购物中心,都有巴士往返市中心和主要火车站,有些特快路线更只需约 30 分钟,便到达市中心。 如果要前往其他邻近城市,例如黄金海岸 (GoldCoast),由 Kenmore 区乘搭巴士到邻近的主要火车站 Indooroopilly 也只需约 15 分钟。

Kenmore 区民生设施

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Kenmore Plaza Shopping Centre

Kenmore 区的民生配套完善,汇聚大型购物商场、超级市场、公共图书馆、诊所和邮局,开车前往只需约 5 分钟。 区内最大型的购物中心是 Kenmore Plaza Shopping Centre 和 Kenmore Village Shopping Centre,商店种类繁多,能照顾各种民生需要。 另外,乘巴士前往 Indooroopilly 的大型商场 Indooroopilly Shopping Centre 亦只需 15 分钟。

Kenmore 区学校概览

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@uniofqld

Kenmore 区是布里斯班数一数二的名校网,著名的 Kenmore State School 和 Kenmore State High School 就是位于该区。 另外,从 Kenmore 区到昆士兰大学(The University of Queensland)开车只需 30 分钟。 因此,很多安排子女到昆士兰升学的家庭,都会选择住在 Kenmore 区。



Kenmore 区周边景点

Kenmore 是个住宅区,附近没有大型娱乐设施,反而有很多绿化地区和郊野公园。 当中以 Mount Coot-tha 最受欢迎,连区外人也会趁周末到此游览。
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Mount Coot-Tha Summit Lookout

Mount Coot-Tha 是位于布里斯班西南面的一座小山峰,只有海拔 287 米高,约一小时内便可登顶,适合一家大小前往郊游。 位于山顶的观景台 Mount Coot-Tha Summit Lookout 坐拥极佳视野,饱览市区全景,天朗气清的话,甚至能远眺 Moreton Bay。 观景台也有餐厅和小卖部,登顶后不妨一边医肚,一边欣赏美景。 如果不想徒步登山,你也可以驾车沿山路直到山顶。

 

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Mount Coot-tha Botanic Gardens

这是位于 Mount Coot-tha 下的植物园,园内主要分为几个区域,例如旱生植物区、澳洲原生植物区、竹林等。 特别的是,植物园有一个日式庭院,令人仿如置身京都。

Kenmore 区楼价和联排别墅新楼盘 Treetops 简介

布里斯班 Kenmore 联排别墅  – Treetops

布里斯班 Kenmore 联排别墅  – Treetops

Kenmore处名校网,而且该区新盘和租盘一向也随之而来,楼价有上涨趋势,十分保值。于2023年第二季落成的联排别墅(联排别墅)新楼盘Treetops 以连通型屋双层别墅居多,售价大约950,500起,首期为楼价的两成。

 

Treetops位于名校网,对于希望安排学费到昆士兰州升学的家长来说,这是一大卖点。例如,驾车的话,前往昆士兰大学只需约15分钟;前往肯莫尔州立高中只需15分钟。

Treetops的业主可使用永久业权,屋苑所有联排别墅(Townhouse)都附有太阳能系统及电动车充电设备。而且,屋苑附近交通设施齐全,有几条巴士路线渴望直达CBD,驾车前往市中心CBD中心约20分钟。Treetops亦设有会所,提供泳池、烧烤台及休闲草地等设施。

 

布里斯班联排别墅发展限制

布里斯班市政府今年收紧了发展商兴建联排别墅的限制,例如在某些定性为低密度的住宅区,已不再继续发展商继续兴建新联排别墅。这些措施改为相令新楼盘供应紧绌,以及联排别墅比以往更加保值。

 

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