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【澳洲买楼】布里斯本物业市场大热!准备抓住机会了吗?

CM _ Blog 63 布里斯本物業市場大熱!你準備好抓住機會了嗎?
【澳洲买楼】布里斯本物业市场大热!准备抓住机会了吗?

【澳洲买楼】布里斯本物业市场大热!准备抓住机会了吗?

  • 各位有意前往澳洲移民及澳洲升学的家庭注意啦,布里斯本Brisbane的地产市场正经历惊人的增长!根据最新统计,过去一年内,布里斯本多个热门地区的楼价涨幅高达 30%,远超澳洲其他主要城市的平均增长率 5.9%。无论您是考虑出售物业的屋主,还是寻找高增值地区的买家,现在都是关注市场的黄金时刻,澳洲物业投资者一定要好好留意,不要错过资产增值的好时机!

布里斯本的地产市场之所以成为全澳的焦点,主要是因为物业需求快速增长和供应不足。以下是推动布里斯本房价飙升的几个关键原因:

基建升级带动增值

布里斯本正在进行一系列与 2032 年奥运会相关的大规模基建升级。其中,Cross River Rail 新铁路线连接了布里斯本的南北地区,缩短了通勤时间,吸引了更多买家选择靠近车站的地区。此外,预计将于 2026 年完成的北区大型综合商业项目 Ferny Grove Central,将包含零售、餐饮和娱乐设施,预期能使北部地区房价额外提升 10%-15%。 2032 年的布里斯本奥运会也将加速基建的全面升级,导致市中心 CBD 与郊区的住宅需求同步激增,租务及一二手市场的增长趋势被长期看好。

供不应求

布里斯本的人口增长率居全澳之首,每年新增超过 50,000 名居民,其中包括大量国内迁移的家庭和海外移民。人口的快速增长直接推高了置业需求,尤其是在名校网和交通便利的地区。根据 2024 年底的数据,布里斯本的房屋挂牌量下降了 17%,而买家需求却上升了近19%。再加上 2025 年 5 月实施的首置免税新政策,供需失衡的情况将导致竞争加剧,许多地区的楼盘在上市短期内就被抢购一空。

📍 布里斯本高增長地區及漲幅亮點

以下是布里斯本近期房價漲幅最為顯著的地區,這些地區因其優越的地理位置和發展潛力,成為買家和投資者的熱門選擇:

  • Samford Village 區: +29%
  • Ferny Grove 區: +23.1%
  • Gaythorne 區: +21.7%
  • Upper Kedron 區: +18.5%
  • Stafford 區: +17.2%
  • McDowall 區: +16.5%
  • Everton Hills 區: +11.4%
  • Mitchelton 區: +10.1%
  • Ferny Hills 區: +10.7%
  • Everton Park 區: +7.1%

隨著房地產市場的持續升溫,現在正是進入布里斯本物業市場的最佳時機。無論您是首次置業者還是投資者,都應該抓住這個機會,實現您的置業夢想。如果您想了解更多市場資訊或尋找合適的樓盤,請隨時聯繫昌美澳洲物業, Betty會為您提供一站式專業服務及投資建議!