澳洲 布里斯本

【澳洲买楼】悉尼和布里斯本在2025年领跑经济复苏:布里斯本住宅物业的长远投资机会

Knight Frank首席经济学家Ben Burston说,悉尼以其强大的资本市场和国际形象,始终是投资者的首选。但布里斯本的吸引力也在上升,主要因为南昆士兰的经济活跃、大量基础设施投入,以及多个行业的租金持续增长。这对住宅物业特别好,因为需求增加会让价格和租金一起上涨。报告研究员Alistair Read表示,跨境资金正快速流动,投资者正抓住现在的低价机会,追求长期的利润。这不只限于办公或零售,还包括住宅物业,尤其是建出租屋和学生宿舍。随着发展商调整投资组合,房地产的比例预期会上升,因为股市价格还是偏高,直接买物业变得更划算。 Betty在这个行业工作多年,看到很多客户从布里斯本的住宅投资中赚钱。相比悉尼的高竞争和高物业价钱,布里斯本更注重实惠,而2032年奥运会带来新基建和新发展,吸引更多人定居。有了5%首付政策,您能以更少的钱入市,享受租金和物业升值的双重好处。
报告还提到,市场正从债务投资转向股权投资,这对布里斯本住宅物业是个大机会。过去,因为物业价钱跌和利率上升,大家偏好债务投资;但现在,利率预期下降,经济开始好转,这让股权投资更受欢迎。 Ben Burston说,这会让更多钱流向房地产,尤其是住宅,让投资更长远更稳定。澳洲的优势是它不受关税风险影响,在全球市场中保持稳定,虽然有些海外投资者可能暂时等着看经济变化。布里斯本的零售行业正变得乐观,随着人们收入增长和投资者信心回升,住宅附近的商店会带来更多需求。虽然专业零售投资者占主导,但对住宅投资者来说,这意味着租金会上升。生活物业领域,如建租房和学生宿舍,正忙碌建设,全国约有6,900张学生床位和8,900个出租单位动工。这和2032年奥运的发展相呼应,将推动住宅市场。 Betty强调,政府的政策像改革投资信托框架,将建租投资税率降到15%,让住宅物业更吸引人。加上种种政策支持下,您能轻松抓住这些机会,尤其在奥运带来的经济热潮中。
展望未来,布里斯本住宅物业的长期价值将来自经济复苏和奥运影响。 Knight Frank预测,随着资金流动变顺和利率继续下降,投资者会更积极。 2032年奥运会带来新道路、社区和活动,这不仅让生活更好,还会推高物业价格。相比悉尼,布里斯本的住宅市场更注重平民价格和成长空间,报告显示,出租单位和学生宿舍项目会持续增加,以支持住宅需求。 Betty建议,买布里斯本的分层单位Apartments或花园别墅Townhouse,能结合租金收入和价格上升——例如,在奥运相关区域投资,享受人潮带来的利好。
报告证实,布里斯本住宅物业是长远投资的聪明选择。凭借经济优势、政策支持、悉尼的互补作用和2032年奥运,这里的物业会在稳定增长中带来好回报。昌美澳洲物业很乐意帮忙你,从物业挑选到移民建议。 whatsapp联系我们,一起发现布里斯本的投资机会,开启您的财富之旅!