澳洲 布里斯本
【澳洲买楼】悉尼和布里斯本在2025年领跑经济复苏：布里斯本住宅物业的长远投资机会
Knight Frank首席经济学家Ben Burston说，悉尼以其强大的资本市场和国际形象，始终是投资者的首选。但布里斯本的吸引力也在上升，主要因为南昆士兰的经济活跃、大量基础设施投入，以及多个行业的租金持续增长。这对住宅物业特别好，因为需求增加会让价格和租金一起上涨。报告研究员Alistair Read表示，跨境资金正快速流动，投资者正抓住现在的低价机会，追求长期的利润。这不只限于办公或零售，还包括住宅物业，尤其是建出租屋和学生宿舍。随着发展商调整投资组合，房地产的比例预期会上升，因为股市价格还是偏高，直接买物业变得更划算。 Betty在这个行业工作多年，看到很多客户从布里斯本的住宅投资中赚钱。相比悉尼的高竞争和高物业价钱，布里斯本更注重实惠，而2032年奥运会带来新基建和新发展，吸引更多人定居。有了5%首付政策，您能以更少的钱入市，享受租金和物业升值的双重好处。
报告还提到，市场正从债务投资转向股权投资，这对布里斯本住宅物业是个大机会。过去，因为物业价钱跌和利率上升，大家偏好债务投资；但现在，利率预期下降，经济开始好转，这让股权投资更受欢迎。 Ben Burston说，这会让更多钱流向房地产，尤其是住宅，让投资更长远更稳定。澳洲的优势是它不受关税风险影响，在全球市场中保持稳定，虽然有些海外投资者可能暂时等着看经济变化。布里斯本的零售行业正变得乐观，随着人们收入增长和投资者信心回升，住宅附近的商店会带来更多需求。虽然专业零售投资者占主导，但对住宅投资者来说，这意味着租金会上升。生活物业领域，如建租房和学生宿舍，正忙碌建设，全国约有6,900张学生床位和8,900个出租单位动工。这和2032年奥运的发展相呼应，将推动住宅市场。 Betty强调，政府的政策像改革投资信托框架，将建租投资税率降到15%，让住宅物业更吸引人。加上种种政策支持下，您能轻松抓住这些机会，尤其在奥运带来的经济热潮中。
展望未来，布里斯本住宅物业的长期价值将来自经济复苏和奥运影响。 Knight Frank预测，随着资金流动变顺和利率继续下降，投资者会更积极。 2032年奥运会带来新道路、社区和活动，这不仅让生活更好，还会推高物业价格。相比悉尼，布里斯本的住宅市场更注重平民价格和成长空间，报告显示，出租单位和学生宿舍项目会持续增加，以支持住宅需求。 Betty建议，买布里斯本的分层单位Apartments或花园别墅Townhouse，能结合租金收入和价格上升——例如，在奥运相关区域投资，享受人潮带来的利好。
报告证实，布里斯本住宅物业是长远投资的聪明选择。凭借经济优势、政策支持、悉尼的互补作用和2032年奥运，这里的物业会在稳定增长中带来好回报。昌美澳洲物业很乐意帮忙你，从物业挑选到移民建议。 whatsapp联系我们，一起发现布里斯本的投资机会，开启您的财富之旅！