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【澳洲买楼】2024年度布里斯本房地产投资市场总结，分层单位升幅达18.0%

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【澳洲买楼】2024年度布里斯本房地产投资市场总结，分层单位升幅达18.0%

【澳洲买楼】2024年度布里斯本房地产投资市场总结，分层单位升幅达18.0%

  • 如你打算移民澳洲布里斯本（Brisbane）这篇文章将为你总结2024年布里斯本房地产投资市场的现况，相信可以为你提供有用的资讯。作为澳洲主要城市之一，其房地产市场在2024年持续保持着强劲的增长势头，预计在剩余的时间和2025年仍将继续蓬勃发展，长远而言，2032年奥运会的城市基建相信会持续发展，吸引企业及高端人才移入布里斯本（Brisbane）。

    自疫情爆发以来，布里斯本楼价一直呈现持续上升的趋势，过去几年的地产市场表现强劲，价格上涨高达64%。目前，房价再次达到历史新高点，这使得该市的房屋价值超过了墨尔本，并逐渐接近悉尼了。

  • 根据最新数据，以下是布里斯本房价中位数的一些关键数据：

    ．所有市中心住宅：$886,540，月增长0.6%，季度增长1.8%，年度增长12.1%。
    ．市中心独立屋：$974,396，月增长0.6%，季度增长1.6%，年度增长11.0%。
    ．市中心分层单位：$677,810，月增长0.8%，季度增长2.7%，年度增长18.0%。

    资料来源：CoreLogic，截至2024年12月2日。

price in brisbane's bottom quartile are 30%

  • 2024年初，买家和卖家信心增强，尽管房价持续上升，但建筑人员短缺导致建筑进度放缓，进而影响新楼盘供应，市场需求逐渐转向二手市场，导致市场交投活动都相当活跃，而且经济学者预期2025年澳洲储备银行将会降息0.25%-0.5%，有助提高贷款能力，为买家提供更多资金，使布里斯本地产市场更为活跃。

    另一方面，2024年在布里斯本市中心区域，投资人士和自住人士积极寻求更高品质的房产，将市场焦点转向高端房屋或是其他富有发展潜力的地区，其中南区的「Yeronga」「 Runcorn」「Moorooka」「Upper Mount Gravatt」等地区更有都市活化计划的支持，大力吸引本土移民及澳洲移民家庭搬到布里斯本生活。虽然房价持续上升，但许多潜在买家仍面临负担能力问题。未来一两年的利率下降可能会增强市场信心，吸引更多买家进入布里斯本房地产市场。

    布里斯本的地产市场面临着供应短缺的现象。对于投资者和购房自住人士来说，了解最新市场趋势并根据个人需求和目标做出明智的投资和购屋决策至关重要。如你都打算移民澳洲布里斯本富有发展潜力的城市记得密切留意昌美澳洲物业，澳洲总公司在布里斯本已有25年历史，以在布里斯本这个充满活力和潜力的城市中找到理想的房地产投资，联络昌美澳洲物业Betty将可助你选择最合适的楼盘，以在布里斯本这个充满活力和潜力的城市中找到理想的投资。

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