2024年澳洲楼市销售畅旺，市场分析显示，11月份无疑是澳洲卖家出售二手房产的最佳月份。昌美澳洲物业亦趁这黄金旺季成功为客人高价放售他的澳洲物业，根据最新数据，当月全澳洲的平均房价售出比全年平均价格高出0.78%。这一趋势反映出市场的健康状态，为潜在卖家提供了重要的参考依据。根据澳洲房地产网的报导，REA集团的资深经济师Paul Ryan指出，今年的物业买卖异常活跃，尤其是在10月和11月，随着市场活动频繁，房产售价普遍高于平均水平。此外，市场动态显示，每年的2月和3月也是售房的良好时机，这段期间的房产售价也高于平均，显示出买家对于新房源的强烈需求。
根据2014年至2023年的销售数据分析，11月份的房产售价在全年中最高。虽然并非所有卖家都能在这一月份成功出售房产，但从全澳洲各城市范围来看，11月的房产售价确实比全年平均价格高出0.78%。这意味着，对于一套约88万澳元的住房，卖家在11月的售价可能会比全年平均高出约7,000澳元。这一价格差异不容忽视，对于准备在11月出售物业的卖家来说，这是一个极具吸引力的选择。尽管市场的具体情况可能因地域有差异，但整体趋势清晰可见，11月的售房时机值得卖家重视啊。
除了11月外，年底的其他月份同样是卖房的好时机。一般来说，10月份的房价上涨0.57%，12月份也有0.21%的增幅，这些数字显示出这几个月份的市场需求依然旺盛。而且每年的2月和3月也显示出良好的售房时机，分别上涨0.52%和0.6%。这些时间往往是物业市场买卖活动最频繁的月份，吸引了大量买家的涌入。相比之下，6月和7月的季节性平均价格最低，这是因为这两个月的交易量和买家需求相对较少。因此，卖家在选择出售物业时间时，应该充分考虑到这些季节性变化，以便在市场上获得最佳的售价回报。
