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澳洲 布里斯本

物业•投资•升学•移民
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【去澳洲读书】一文了解澳洲升学移民途径!
study and immigrate through Australia
  • 随澳洲宣布「救生艇计划」后,香港人经澳洲升学移民已非想像中般困难!不论中学毕业、大学生或在职人士,只需去澳洲读书2年(相等于学士或以上程序课程),即可申请临时毕业生签证(485签证)留澳工作,为领取永居铺路。有兴趣去澳洲读书但没有门路?以下一文看清澳洲升学移民途径,介绍近年最受香港人欢迎的热门澳洲留学城市「布里斯本(又名布里斯班)」,并与大家分析最高CP值的澳洲升学移民方法。

  • 澳洲升学移民途径

    香港人去澳洲读书移民,只需要完成学士或以上程度的课程2年,毕业后就可以取得485签证 (临时毕业生工作签证 TR)。而澳洲政府更于2021年10月公布 「救生艇计划」最新规例,进一步放宽移民门槛,但凡持有457/482/485 其中一类工作签证人士,由2022年3月5日开始,只需符合「通用条件」(Common criteria)例如健康检查及品格审查等,便可避过传统「计分制」申领189/191 类别的永久居留移民签证,门槛比新西兰人移澳还要低。

  • 其中,香港学生的485临时毕业生工作签证有效期,已特别获准由原来的2年延长至5年,以便申请永居 PR。香港人在领取485签证后,如要进一步申请永居签证,主要有两大途径,视乎申请人选择到什么地区读书和居留:

    • 悉尼、墨尔本或布里斯本地区
      毕业后取得485类别工作签证> 在澳洲居住4年 >透过特设的 Hong Kong Stream 申请「技术移民独立签证」(189签证类别 )获得永居权 > 申请入籍
    • 其他偏远地区
      (珀斯 Perth、坎培拉 Canberra、达尔文 Darwin、塔斯曼尼亚 Tasmania、阿德莱德Adelaide、黄金海岸 Gold Coast 等)

    毕业后取得485类别工作签证> 在指定偏远地区居住3年 > 透过特设的 Hong Kong Stream 申请「偏远地区技术移民永久居留签证」(191签证类别 )获得永居权 > 申请入籍。

  • 假如你目前持有大学学位,最直接的澳洲升学移民途径就是报读当地的硕士课程。 485临时毕业生工作签证的年龄上限为50岁,即意味已毕业多年的在职人士,仍然可选择重返校园读书,经此途径移民澳洲,实在是一大喜讯!

    假如你已在香港开始修读学士课程/硕士课程/副学士或文凭课程,也同样可以考虑将已修读学分转移到澳洲大学,在澳洲修读余下课程并达到2年或以上,同样符合申请资格。至于即将中学毕业的中六同学,家长大可为子女直接报读澳洲大学一年级课程为移民铺路。

  • 澳洲升学移民其他注意事项

    去澳洲读书移民的门槛虽然已大幅调低,但当中涉及的移民成本及生活开支也是需要注意的,因此,需长远考虑财务安排,特别是在住屋方面,由于澳洲当地人主要以租赁物业居住为主,加上布里斯本为2032年奥运主办城市,市政府大力投入多项政策下,带动澳洲本地年轻人及海外专业人士移至布里斯本,随着移民数量急升,物业及租务市场近年亦渐趋畅旺,以致各区租金呈现稳定上升的趋势,当地近两年来租住单位甚至有供不应求的现象,因此,购买物业自住或出租均是一项明智的选择。 

    澳洲居住的物业主要分为三类,(分层单位 Apartment、花园别墅 Townhouse 及独立屋 House & Land)。三类物业均有相对的租客家庭类型,花园别墅 Townhouse 及独立屋 House & Land 适合喜爱远离都市及宁静生活的4人或以上家庭。

    如希望享受「衣食住行育乐」六大配套齐备的生活,那分层单位 Apartment 肯定是您的不二之选。相对另外两类物业,分层单位 Apartment 以方便见称,大多座落于有完善配套的已发展地区,生活各种配套例如巴士站、火车站及超级市场、购物中心及学校亦可用步行或公共交通工具方便到达。另外,澳洲分层单位大多以酒店式保安系统取代保安人员,主要以拍卡上落升降机及出入电梯大堂,住户上班上学亦可以放心出门,因此,分层单位 Apartment 则相对适合初到当地生活的留学生及移民家庭。

  • 国际房屋组织 Demographia 最新调查指出,香港已连续10年位居全球最难负担城市排名之首。相对香港的高价袖珍楼房,澳洲布里斯本有更多可以选择的优质单位:

    • 1房1多功能房的780呎单位起 — 澳元$43万起(港元$245万)
    • 2房2浴室900呎的单位起 — 澳元$62万起(港元$355万)
    • 3房2浴室1,500呎的单位起 — 澳元$90万起(港元$510万)
    • 以上房型包括一个或以上的车位

    换言之,澳洲布里斯本楼价现处香港及澳洲三大城市低位。奥运相关政策的实施下,社会、交通、治安、医疗及教育基建大力推动当地未来发展,制造众多就业机会,加上学术水平与悉尼墨尔本无异,故此吸引海内外家长及学生报读当地众多优秀的学校,近一至两年吸引不少香港年轻中产家庭宁买弃租而积极入市。省下学术签证居留近7年期间的大额房租;甚或为子女购置位于布里斯本名校网的安乐窝,更可以快人一步获得中小学名校网的优先取录权,为子女人生铺设康庄大道。有意以「485毕业生工作签证」移民的人士不妨可多作一步先考虑投资买楼,先坐享租金回报,后再逐步实现移民计划。