澳洲 布里斯本
【澳洲房价】2032奥运将使布里斯班物业楼价翻倍
昆士兰政府宣布将构建「更高效交通网络」，重点针对「铁路线及列车站」及「巴士专用道及升级主要干道」两方面已发展的基础建设项目进行进一步的全面革新，发展项目相信可以大大吸引Brisbane市民使用公共交通工具上班上学的依赖。另一方面，政府亦宣布于市中心CBD、黄金海岸、阳光海岸及Rockhampton等地兴建可容纳15,000名奥运及残奥选手的选手村，赛后将改建为永久住宅，有助增加楼房供应外，亦有效再提升城市形象，预计可纾缓周边地区住房需求。
昆士兰物业专家Damian Hackett 指出：「数十亿澳元投资将集中于布里斯班核心区域，交通网络升级不仅改善城市连接性，更创造顶级住宅发展机遇，彻底强化全新及二手物业的市场」他强调，过去历史数据显示，大型基建发展往往带动周边区域物业价值的跃升。
昆士兰地产协会CEO Antonia Mercorella 补充：「这些前瞻性规划将超越奥运本身，为城市建立可持续发展框架。特别是内城区住宅项目，预计会推动长线楼价上升，进一步提升布里斯班作为国际都市的吸引力。」
回顾2000年悉尼奥运前后楼市表现：
• 赛前7年：分层单位中位价年均升幅8%，独立屋7.7%
• 赛后往后：分层单位年均升幅维持7.6%，独立屋更跃升至12.8%
根据数据显示，澳洲城市的房地产市场在奥运赛事后往往都能保持稳健增长。悉尼在 2000 年奥运会后，凭借市政府周详的基建规划和可持续性配套，地产价值稳步上涨，并成为过去20多年来全球投资者的首选之一。而现在，布里斯班正迎接 2032 年奥运会的到来，推动基建项目的高速增长，加上拥有天气宜人的亚热带气候和相对低廉的物价，吸引海外及本土移民的人口流入，使Brisbane亦成为了现在澳洲地产市场的焦点城市，而未来的物业增值潜力更备受看好！
重点发展区域一览
随着奥运相关工程陆续动工，分析认为布里斯班楼市将进入新一轮增长周期，建议准买家及早研究具基建概念的地段。据Mortgage Choice数据显示，布里斯班主要奥运场馆区段近年升幅已达116.6%，反映市场对基建利好的提前反应。地产专家亦建议投资者密切关注以下直接受惠于2032奥运基建升级政策的8大潜力区：
✅Herston ✅Kelvin Grove ✅Spring Hill ✅Bowen Hills ✅Fortitude Valley ✅Woolloongabba ✅East Brisbane ✅Kangaroo Point
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