每年很多朋友都问Betty，澳洲人不是住House的吗？ 他们也会住Apartments 吗？ 他们觉得Apartments 不会升值，以为Townhouse 升幅不大，觉得House就不一样了，起码地块的价值一定升！ 但现实并非如此，如果读者与澳洲人如此分析，他们会觉得好好笑呢。
投资物业，想要赚钱及有稳健租金收入，只取决于一个字，就是【Location】！ 【Location】地段好配套完美的话，全部不同种类的properties 都可以升的！ 但是如果楼盘Location 不好的话，就算你有6千尺地皮都无用，好有可能让你亏大本啊！
澳洲的Apartments 和Townhouse，一般都有海外买家购房限制，8成或以上都需要卖比Local本地人或有澳洲身份人士的，所以希望大家不要再被网上的不尽不实的谬论误导了 ！
大家必须注意，过去两年多世界受疫情影响，建筑成本不断上涨，买家买土地(Land)，注册(Register)后，满心高兴等建筑商(Builder)开工，但这两年来很多新闻关于建筑 商负担不起原材料不断加价，最后项目刹停或半路加价，不接受加价只好退回订金给买家，但大家要记住，地块已经过户了，你只能到处找其他建筑商开工！ 我什至听过同事很多case发展商半路加价近$15万澳元！
另外，好多人买House & Land并不知道箇中澳洲文化，澳洲律师大多不会为你跟进起楼过程，因为土地注册Register后，律师的任务已完成！ 就算你好幸运遇到一个愿意跟进起楼过程的律师，渠都很难会为你紧贴工程进度，风险好大架！
问下大家，在香港你买房找装修师父大装修或翻新，你会否完工收楼后才入屋检查成果质量？ 所以House & Land你要有心理准备在起楼过程中，Builder 会时常通知买家，某材料缺货，你需要另选其他款式，或者加钱换其他材料，种种变数的下，搞到你不能 掌握自己的家园。
昌美澳洲物业的总公司当然有卖House & Land packages，但介绍比客人前，一定老实告知大家的风险和困难之处，让大家自行去判断！ 投资Apartments 及Townhouse 相对风险较少，付款及申请按揭程序较简单，而且租金收入都十分可观！
我们常告诉询问的客人，建议大家的第一间澳洲物业，可取易不取难，经历过简单的付款及做按揭程序，认识澳洲的租楼文化以后，在澳洲再次置业拥有2至3间楼 并非难事啊！ 事实上许多顾客已是两层甚至三层楼的业主了！ 所以大家投资物业前要记住衡量清楚当中风险、成本及投资价值，做个精明的业主啦！
